☆委託管理会社の見直しサポート【マンション管理士】
委託管理会社の見直しサポート【マンション管理士】
| サービス項目 | サービス内容 | 基準報酬額 |
|---|---|---|
| 管理会社の見直しサポート | 現状の問題点の洗い出し、管理会社の選定方法・選定プロセスのサポート、管理組合の意思決定をサポート、新たな管理事業者との折衝、引き継ぎ等サポートなど、概ね３か月～６か月程度のスケジュールをご提案します。 | 550,000円～ （詳細別途お見積り） |
★マンション管理の委託事業者の見直しは管理組合会計の適正化のポイント
同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?
マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。
ところが、この間法改正が何度となく行われ、例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂（その後も平成21年に一部改訂が行われました）され､名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりましたが、こうした”法改正”のことすらご存じない管理組合の役員の方がほとんどなのが実情です。
ここ数年、顕著になりつつある”管理費””修繕積立金”の滞納は、マンション管理組合の財政をひっ迫させています。解決策の一つは、マンション管理組合の支出額の大きな割合を占める「マンション管理事業者への委託料」の見直しです。
新たな「管理事業者」選定ポイント
マンション管理会社の見直しを進めていく上で、最も重要なポイントは、マンション管理組合の組合員の皆様一人ひとりが、自らのマンション生活を「より良くしていきたい」という気持ちを共有することです。
マンション管理組合財務の改善、適切な保守管理、資産としてのマンション価値を保つこと、様々な観点を整理して、新たな管理会社からのプロポーザルを評価することとなります。
グッドプランナーズは、管理組合の皆様の「合意形成と意思決定」をサポートします。
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