☆マンション管理・総合的支援サービス【マンション管理士】

総合的支援サービス

サービス項目サービス内容基準報酬額
アドバイザリー契約メール・電話・FAX及びZoom又は来所によるマンション管理問題に対する助言・指導月額 27,500円
顧問契約管理組合業務、マンション管理問題に関する助言・指導・援助月額 55,000円
(単棟タイプ)
サポートパック顧問契約+課題別サポートをカスタマイズ(詳細別途お見積り)

  

 マンション管理組合の抱える問題は、管理費等の滞納者への対応や相隣トラブルを抑制するための管理規約・使用細則の改正には、関係法令等の専門知識が不可欠であり、マンション管理組合のお困りごと無料相談、コンサルティング・支援が運営上の問題解決をサポート。

 また、築30年以上のマンションの大規模改修やマンション建替えの場合は、大規模修繕計画・建築計画の策定、防災・地震対策、リノベーション・エコ対策の提案、合意形成のための管理組合総会の運営支援、コンサルティング・支援、顧問契約、役員派遣等のサービスを提供しています。

 グッドプランナーズでは、これらの課題にマンションの実情に応じて、総合的にサポートしています。

 総合的サポートでは、相談マンションの管理組合が抱えている問題解決に向け、「現状把握」「実情調査」「ヒヤリング」を基本として、ご相談事項を含めて、抱える問題点のコンサルティング、必要に応じて、サポートパックプランにより解決をお手伝いさせていただきます。

 「アドバイザリー契約」と「顧問契約」の違いについて、よく皆様からご質問をいただいております。

   

 「アドバイザリー契約」は、業務委託方式で主として、メール・Zoom・電話によるサポートが中心で、必要に応じて訪問サポートを行います。

   

 「顧問契約」は、管理組合様と顧問契約を締結させていただき、アドバイザリー契約+総会・理事会への顧問としての出席も含めてサポート、その他、マンション管理上で起こった問題解決に顧問として、サポートいたします。

   

 「役員・理事長派遣サービス」は、困難な問題を抱えているため専門家スキルが必要な場合や、役員の担い手がいなかったりすなどの際に、「マンション管理士」を派遣、マンション管理組合の役員・理事長としての役割を担うサービスです。

      

マンション内にゴミ屋敷問題はありませんか?

  ゴミ屋敷問題は戸建てばかりでなくマンションにおいても年々増加傾向にあり社会問題になっています。単身世帯が増加していることや個人主義が浸透して周囲とのつながりが薄くなっていることが主な理由ですが、マンションの場合は戸が閉まっていれば中の様子が分からず悪臭や害虫の発生で周りが気付いた時には中の状態は手が付けられないほど深刻化している場合が多く、解決までに大きな労力と時間を要するようになります。

 

   マンションを買う人は設備や立地も含め住環境を重視するためゴミ屋敷の存在はマンション全体の資産価値を低下させます。しかし「専有使用権」が壁になり問題解決は容易ではありません。普段からの近所同士の意思の疎通によりある程度、未然に防ぐ事が出来ますがゴミ屋敷の存在が分かった時には個人で話し合うよりも管理組合を通して解決を図るようにしましょう。

 

    現時点ではゴミ屋敷を取り締まる直接的な法律はありませんが、分譲マンションの場合は「 建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」が法的処置の根拠になります。たとえ長期化しても戸建てのゴミ屋敷よりは解決の道は見つけやすいかもしれません。

 個人情報保護法では「個人情報」を「個人を特定できる」情報として定義しています。 個人情報には、氏名、年齢、体重、身長、自宅の住所、自宅の電話番号、人種、出身地(国)、 性別、学歴、職歴、口座番号、信条・思想などを含みます。

 管理組合運営管理に必要な個人情報の主な項目としては、下記以外にも、細かいですがセキュリティマンションでは、入居者への訪問者の氏名等の記載を求めている場合は、組合員に繋がる個人情報の一部となります。

①氏名、住所、電話番号(マンション内の連絡網・組合員名簿等)                       ②銀行やクレジットカード情報(管理費・修繕積立金の口座引落・カード決済情報等)               ③緊急時の連絡先情報(災害時の連絡先・家族の緊急時の会社・学校の連絡先・親戚等電話番号・住所等)      ④区分所有者の家族の氏名及び占有部並びに共有部の使用権を有している家族の名前(管理規約に定める同居入居者名簿等)                                                ⑤区分所有者が管理組合に支払うべき債務(管理費・修繕積立金滞納額等)                  ⑥運転免許証番号(マンション駐車場利用者名簿等)

 こうした「個人情報」は、委託しているマンション管理会社と共有する必要性が高く、管理会社保有の個人情報の漏洩事故も発生しています。管理会社との「情報共有」には、細心の注意が必要です。 グッドプランナーズでは、マンション管理組合の個人情報取り扱いの現状調査・改善提案サポートも行っています。

  

課題別サポートサービス

    

サービス項目サービス内容基準報酬額
管理規約改正サポート現行の管理規約のチェック・改正素案作成、専門委員会の立ち上げサポート。月額 27,500円
大規模修繕工事サポート適切な進め方のアドバイスや合意形成の支援、業者の公募・選定作業の実施、費用のチャック、各種検査立会いおよび最終完了検査確認。・修繕委員会顧問業務
月額55,000円~
・総合的サポート
550,000円~
(詳細別途お見積り)
建物診断・長期修繕計画作成コンサルティング・支援コンサルタント選定、見積の共通仕様書作成、現地調査の段取りや質疑回答書作成、提案比較一覧表作成、ヒアリング(プレゼンテーション)、コンサルタントの選定手続サポート、診断作業の立会い、報告書・長期修繕計画書・診断報告書・長期修繕計画月額 55,000円
(単棟タイプ)
マンションの管理費削減サポート決算報告書、管理委託契約書等各種契約書、長期修繕計画書、管理規約等の分析・提案330,000円~
(詳細別途お見積り)
委託管理会社見直しサポート現状の問題点の洗い出し、管理会社の選定、折衝、引き継ぎ等サポート550,000円~
(詳細別途お見積り)
管理費滞納問題コンサルティング・サポート滞納者と話し合いの場同席、督促状作成の補助業務、裁判等の法的措置の補助業務、管理者就任対応、弁護士の紹介。・コンサルティング:33,000円~
・管理者業務理事長業務サポート:
(詳細別途お見積り)
ホームページの作成サービスホームページ作成・開設運営、ドメイン取得、サーバー契約、ホームページデザイン・作成年間の更新メンテナンス・開設時(制作費)110,000円
・運営(年間維持費)
年額55,000円
役員・理事長代行サービス役員派遣・理事長代行(第三者管理)サービス・理事長業務全般
月額220,000円~
(詳細別途お見積り)
マンション防災対策サポート消防法によるマンションの防火対策+災害対策をサポート・「アドバイザイー契約」「顧問契約」オプションサービス

マンション管理組合サポートプラン 事前相談・見積依頼

依頼方法電話・見積依頼フォーム
電話による見積依頼お問い合わせ電話 0426-73-3187
 事前のお問い合わせは「メール相談フォーム」からお願いします。「メール相談フォーム」
見積依頼フォームによる見積依頼下記の見積依頼フォームからお問い合わせをお願いします。最短翌日には、ご連絡させていただきます。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: cropped-image1.gif
マンション管理組合サポートプラン 見積依頼フォーム




    Zoom相談予約・電話相談

    Zoom相談相談時間:標準報酬額
    マンション管理相談30分以内 5,500円
    Webサイト作成・運営相談30分以内 5,500円
    YouTube動画編集相談30分以内 5,500円
    ファイナンシャルプラン相談30分以内 5,500円
    相続お困りごと相談30分以内 5,500円
    創業・補助金相談30分以内 5,500円
    お部屋探し相談30分以内 5,500円
    賃貸不動産オーナー相談30分以内 5,500円
    ☆Zoom相談の予約フォーム☆電話相談の予約フォーム

    【支払方法】

    Zoom相談・電話相談 コンサルティング料

    Zoom 会議方式又は電話相談コンサルティングの30分料金

    ¥5,500

       

     

     

      

      

    【マンション管理組合サポートサービス】

    >グッドプランナーズ『プロモーション動画+ホームページ&Youtube・SNS連動広告』のご提案・Webサイト&動画編集サービス

    グッドプランナーズ『プロモーション動画+ホームページ&Youtube・SNS連動広告』のご提案・Webサイト&動画編集サービス

    Youtubeに動画をアップして、Webコンテンツ・Facebook・Twitter等と連動したショップ・商品・お店のプロモーション動画の動画作成・動画編集とWebコンテンツ等との連携方法等のコンサルティングサービスです。Webサイトからの情報発信をより効果的に展開していくため、商品・ショップ・レストランの動画を「YouTube」「Instagram」「Facebook」にアップ、「Twitter」でツィートして、SNSを活用して、顧客ターゲット層を含め、新規顧客の拡大をサポートさせていただきます。

    CTR IMG