□マンション管理組合サポートプラン
□マンション管理組合サポートプラン
■グッドプランナーズ『マンション管理組合サポートプラン』のダウンロードはこちらからお願いします。
全国の分譲マンションで、令和元年度末現在で、築３０年以上２１３．５万戸もあり、マンション管理組合は、大規模修繕の実施、建替計画の策定が大きな課題となっていますが、約１０年後の令和１１年末には、築３０年以上３８３．５万戸と見込まれ、各マンションの管理組合は適切な判断が求めれれています。
また、マンション管理組合は、建替え等の問題の他、管理費滞納問題、相隣トラブル、管理規約の改正、マンション管理会社の変更など様々な問題解決を求めれれていますが、管理組合役員は交代制の場合が多く、これらの課題に対応するための専門知識・スキルが不足している問題があります。
マンションの区分所有者は、「区分所有法」の規定により、マンション管理組合の組合員に属することとなります。区分所有者の所有するマンションの資産価値、相隣問題への対応、大規模修繕工事、建替え、防災対策など、マンション管理組合が定める「管理規約」に基づいて行われ、マンション管理の様々な決定は、組合員の合意形成が求められ、管理組合、とても大きな責任を担っています。
ところが、多くのマンションでは、役員選出が「輪番制」で行われています。これは、マンションの区分所有者が等しく管理運営の責任を担うといことでは、大切なことですが、マンション内で起こる様々な問題への対応には「専門知識」が必要となる場合が多く、マンション管理士は、こうした場合に、マンション管理組合の理事長・役員の皆さんに助言し、場合によってはサポートする国家資格者です。
グッドプランナーズは、「マンション管理士」の他、ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士・行政書士等の専門家と共にマンション管理組合をサポートします。
☆『マンション管理士』『管理業務主任者』がサポートします。
マンション管理組合のお困りごと無料相談、マンション管理組合の管理規約・使用規則の作成・修正、管理組合総会の運営支援、マンション管理費の見直し、マンション建替えサポート、管理費滞納問題コンサルティング・支援、防災・地震対策、リノベーション・エコ対策、顧問契約、役員派遣等のサービス提供。
| サービス項目 | サービス内容 | 基準報酬額 |
|---|---|---|
| メール相談 | 無料 | |
| Zoom相談 | 30分以内 | 5,500円 |
| 面談相談 | 1時間以内 ※訪問の際の交通費は別途実費 | 22,000円 |
| サービス項目 | サービス内容 | 基準報酬額 |
|---|---|---|
| アドバイザリー契約 | メール・電話・FAX及びZoom又は来所によるマンション管理問題に対する助言・指導 | 月額 27,500円 |
| 顧問契約 | 管理組合業務、マンション管理問題に関する助言・指導・援助 | 月額 55,000円 （単棟タイプ） |
| サポートパック | 顧問契約＋課題別サポートをカスタマイズ | （詳細別途お見積り） |
| サービス項目 | サービス内容 | 基準報酬額 |
|---|---|---|
| 管理規約改正サポート | 現行の管理規約のチェック・改正素案作成、専門委員会の立ち上げサポート。 | 月額 27,500円 |
| 大規模修繕工事サポート | 適切な進め方のアドバイスや合意形成の支援、業者の公募・選定作業の実施、費用のチャック、各種検査立会いおよび最終完了検査確認。 | ・修繕委員会顧問業務 月額55,000円～ ・総合的サポート 550,000円～ （詳細別途お見積り） |
| 建物診断・長期修繕計画作成コンサルティング・支援 | コンサルタント選定、見積の共通仕様書作成、現地調査の段取りや質疑回答書作成、提案比較一覧表作成、ヒアリング（プレゼンテーション）、コンサルタントの選定手続サポート、診断作業の立会い、報告書・長期修繕計画書・診断報告書・長期修繕計画 | 月額 55,000円 （単棟タイプ） |
| マンションの管理費削減サポート | 決算報告書、管理委託契約書等各種契約書、長期修繕計画書、管理規約等の分析・提案 | 330,000円～ （詳細別途お見積り） |
| 委託管理会社見直しサポート | 現状の問題点の洗い出し、管理会社の選定方法・選定プロセスのサポート、管理組合の意思決定をサポート、新たな管理事業者との折衝、引き継ぎ等サポートなど、概ね３か月～６か月程度のスケジュールをご提案します。 | 550,000円～ （詳細別途お見積り） |
| 管理費滞納問題コンサルティング・サポート | 滞納者と話し合いの場同席、督促状作成の補助業務、裁判等の法的措置の補助業務、管理者就任対応、弁護士の紹介。 | ・コンサルティング：33,000円～ ・管理者業務理事長業務サポート： （詳細別途お見積り） |
| ホームページの作成サービス | ホームページ作成・開設運営、ドメイン取得、サーバー契約、ホームページデザイン・作成年間の更新メンテナンス | ・開設時（制作費）110,000円 ・運営（年間維持費） 年額55,000円 |
| 役員・理事長代行サービス | 役員派遣・理事長代行（第三者管理）サービス | ・理事長業務全般 月額110,000円～ （詳細別途お見積り） |
| マンション防災対策サポート | 消防法によるマンションの防火対策＋災害対策をサポート | ・「アドバイザイー契約」「顧問契約」オプションサービス |
事前相談【Zoom相談・電話相談予約】・見積依頼
「電話」による相談依頼 | お問い合わせ電話 0426-73-3187 |
「メール」によるお問い合わせ | 「メール相談フォーム」 |
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