■外部管理方式とは？メリット、デメリットは？
■外部管理者方式とは？ マンション管理業者等を区分所有法上の「管理者」(＊)として選定し、管理業者が管理に大きな役割を果たす方式です。 近年、区分所有者の高齢化等により、区分所有者の中から管理組合の役員の選出が難しくなっていることなどを背景として導入される場合があります。 管理組合 理事会 理事長 管理者の役割を担う ——【メリット】——— […]
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マンション管理最新情報
グッドプランナーズマンション管理事務所のお知らせマンション管理に関する区分所有法・マンション管理適正化法の法改正等の最新情報、マンション標準管理規約の改正グッドプランナーズマンション管理士事務所のサポート情報です。
東京都とどまるマンションの申請解説動画のご案内－補助申請の解説（地域連携分編）
以下に紹介しますのは東京都から東京とどまるマンション登録と補助の申請手続きの流れや書き方、必要書類等の動画のQRコードです。 便利ですのでご活用ください。 ********************************************* 東京都では、災害時でも生活を継続しやすい共同住宅（マンション等）を「東京とどまるマンション」として、普及啓発を図っています。 登録している分譲マンション […]
区分所有法改正-管理の円滑化等の推進-共用部分に係る存在賠償請求権などの行使の円滑化（2026年4月施行）
国土交通省区分所有法改正より抜粋 ●共有部分に係る損害賠償請求権などの行使の円滑化 管理者による共用部分に係る損害賠償請求権などの代理行使について、区分所有権が転売された場合の扱いが不明確、訴訟追行を認めない例もある ↓ 管理者が元区分所有者を含む請求権を有する者を代表して請求権を行使し、訴訟追行が可能だということを明確化※管理組合法人にも同様の規律を整備
☆マンション大規模修繕工事の発注などに関する相談窓口
今度建設後相当の期間が経過した高経年のマンションの急増が見込まれます。 適切な大規模修繕工事を実施すること（修繕積立金を安定的に確保しつつ）で、マンションの長寿命化をはかっていくことが 重要になってきます。 管理組合や区分所有者のからからの疑問やご相談については、以下相談窓口において建築士などによるアドバイスや見積書のチェックなどをおこなっています。 ●（公財）住宅リフォーム・紛争処 […]
★東京とどまるマンションとは？
東京とどまるマンションとは？ 以下東京都住宅政策本部より抜粋 1.必要性 阪神淡路、東日本大震災では建物自体に損傷を受けてなくても、停電があったマンションでは、水の供給やえれべーたーの運転が停止し、マンションでの生活の継続が難しい状況が起こってしまいました。 の間、マンションでの生活を継続維持するためには、防災マニュアルや防災訓練、停電時でも水の供給やエレベーターの運転に必要な最小限の電源の確保（ […]
