★緊急掲載：2022年10月にマンションの火災保険が上がる！
緊急掲載：2022年10月にマンションの火災保険が上がる！ 2022年は値上がりラッシュの年になっています。火災保険を値上げすると損害保険各社でつくる団体「損害保険料算出機構」が発表しました。保険会社にとって近年多発している自然災害による保険金の支払い額が想定以上に膨らんでいることが値上げの主な理由です。 値上げの時期は、2022年10月頃になると予想されています。6～7月には損保各社から詳細 […]
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コンサルティングでマンション管理を学ぶ
★「マンション修繕積立金ガイドライン」の改訂
「マンション修繕積立金ガイドライン」の改訂について 2021年9月、国交省は１０年ぶりに「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改定しました。 マンションの販売会社や管理組合が自由に金額を決めることができる修繕積立金に対して国土交通省がガイドラインを作成する背景には、多くのマンション販売業者が販売しやすくするために、修繕積立金を低く設定して購入者に割安感を与え販売していることに起因する問 […]
★どうする？マンションの住民から自室の玄関ドアの開閉時のキーキー音を直してと管理人が言われた
どうする？マンションの住民から自室の玄関ドアの開閉時のキーキー音を直してと管理人が言われた マンションの住民から自室の玄関ドアが開閉時にキーキーと音がするから直してほしいという訴えが管理人や管理組合にあった場合はどう対応したら良いのでしょうか？住民からは、玄関ドアは共用部分なのだから管理組合が直すべきでは？と言われています。 分譲マンションの建物は区分所有等に関する法律によって、「専有部分」と […]
★最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落
最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落 国土交通省が実施しているマンション総合調査による。 平成３０年度時点で全国のマンションの管理組合の約２５％が管理費等の滞納問題をかかえています。 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。 管理費等の請求権は５年で時効となります。 […]
★マンション管理計画認定制度について
マンション管理計画認定制度スタート 2021年６月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、2022年４月より新しく「マンション管理計画認定制度」が施行されます。 この制度は、地方自治体が(以下、自治体という)が 「マンション管理適正化推進計画」を作成している地域にあるマンションで、管理計画が一定の基準を満たす場合に管理組合が申請することにより、自治体から認定を受けることがで […]
