☆マンションの２つの老い…区分所有者の高齢化問題「グッドプランナーズ」
マンション管理組合が直面している、より深刻な問題は、「区分所有者の高齢化」問題です。国土交通省のデータによるとマンション住民の中で世帯主が６０歳以上の割合は1980年時点では８％でしたが、２０１３年には５０％に達していて、地域社会の高齢化がマンション生活にも大きな影響を及ぼしています。 区分所有者の高齢化は、世帯収入が年金収入のみとなり、現役世代に比べ、年収が低下するという傾向にありますが、一方で […]
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マンション管理組合
☆マンションの２つの老い…建物の老朽化「グッドプランナーズ」のマンション管理組合・サポートプラン
私たちは、マンション管理士・管理業務主任者・行政書士・賃貸不動産経営管理士・２級ファイナンシャル技能士・宅建士を中心として、関連専門分野の専門家とも連携して、マンションの「建物の老朽化」問題解決に向け、専門分野の助言、コンサルティング等マンション管理組合の問題解決をサポートします。
☆マンション管理組合ホームページ
グッドプランナーズのサンプルサイトをアップしました。 グッドプランナーズでは、「マンション管理組合ホームページ」のサンプルサイトをアップいたしました。基本的に、マンション管理組合ホームページは、パスワードによる「会員制サイト方式」により、実際にご覧いただくことは少ないと思われます。 グッドプランナーズのサンプルサイトを実際にお試しいただいて、「マンション管理組合ホームページ」開設の効果の検証にお […]
☆マンション管理組合の理事会役員の選任で、困っていませんか？
マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第３条」 によりマンションの管理組合の構成員になると定められ「住民全員でマンションを管理する」ことが義務付けられています。しかし、全ての世帯が集まり管理していくことは現実的ではありません。 そこで「理事会」を組織して組合員の代表としての役員を１、２年の任期で複数人を選任し理事会として主体性をもってマンション全体を管理していくことになりますが、仕事や子育 […]
☆同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?
マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われ、例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂（その後も平成21年に一部改訂が行われました）され､名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりましたが、こうした”法改正”のことすらご存じない管理組合の役 […]
