■一括建て替え決議の要件緩和（団地の再生の円滑化）区分所有法改正
♢一括建て替え決議の要件緩和 団地内建物の一括建て替え決議の全体要件（団地全体の4/5）・各棟要件（棟ごとの2/3）を満たすのは用意ではなく必要な一括立て替えが迅速に行うことが出来ない。 【現行】 各棟ごとの2/3以上が賛成 団地全体の4/5 ●全体要件の緩和 すべての建物に一定の客観的事由がある場合、全体の3/4に引き上げる ・各棟要件の緩和 いずれかの棟で建て替えに反対する物が1/3を […]
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マンション管理組合サポート情報
グッドプランナーズマンション管理士事務所のマンション管理士が、「区分所有法」「標準管理規約」「マンション管理計画認定制度」のポイント、改正項目、手続きなどを、わかりやすく解説します。特に、法律用語が難しい区分所有法と民法をわかりやすく「簡単解説」します。
■管理に区分所有法改正-管理に関する区分所有者の義務はどのような定めが出来たのか？２０２６年４月施行（一部の規定を除く）
管理に関する区分所有者の義務について、どのような定めが設けられたか 区分所有者は区分所有者の団体の中の管理を行うための団体を構成し、建物やその敷地、付属施設の管理が適正で円滑に行われるように相互に協力しなければならないという条文の新設。
■外部管理方式とは？メリット、デメリットは？
■外部管理者方式とは？ マンション管理業者等を区分所有法上の「管理者」(＊)として選定し、管理業者が管理に大きな役割を果たす方式です。 近年、区分所有者の高齢化等により、区分所有者の中から管理組合の役員の選出が難しくなっていることなどを背景として導入される場合があります。 管理組合 理事会 理事長 管理者の役割を担う ——【メリット】——— […]
「区分所有などに関する法律などの一部を改正する法律案」が国会に提出され5月23日に成立しました。2026年（令和8年）4月1日施行2026年4月1日施行（一部の規定を除く）
我が国のマンションは築40年以上の高経年マンションが２０２３年度末時点で136.9万戸に達し 10年後には2倍、20年後には3.4倍に増加しようとしています。 それに伴い区分所有者の高齢化と非居住化が進行し、所有者不明となっている区分所有建物も増加し、マンションの管理と再生の円滑化に向けた対策を講ずることは緊急の課題でした。 「老朽化マンションなどの管理及び再生の円滑化などを図るための建物の区分所 […]
東京とどまるマンションエレベーター閉じ込め防止対策推進事業
分譲マンション管理組合、賃貸マンション所有者の皆様 東京都では災害時でも生活を継続しやすいマンションを「東京とどまるマンション」として登録・公開しています。 災害時に備えてエレベーターの防災対策を実施しませんか？ 以下に東京都の補助金のPDFを紹介します。 補助金は無くなり次第終了です。 東京とどまるマンションに登録し補助金をいろいろな補助金を活用しましょう。
