☆マンション管理組合ホームページ
グッドプランナーズマンション管理士事務所 マンション管理組合ホームページ・サンプルサイト グッドプランナーズのサンプルサイトをアップしました。 グッドプランナーズでは、「マンション管理組合ホームページ」のサンプルサイトをアップいたしました。基本的に、マンション管理組合ホームページは、パスワードによる「会員制サイト方式」により、実際にご覧いただくことは少ないと思われます。 グッドプランナーズのサン […]
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グッドプランナーズマンション管理士事務所
☆マンションの２つの老い…区分所有者の高齢化問題「グッドプランナーズ」
マンション管理組合が直面している、より深刻な問題は、「区分所有者の高齢化」問題です。国土交通省のデータによるとマンション住民の中で世帯主が６０歳以上の割合は1980年時点では８％でしたが、２０１３年には５０％に達していて、地域社会の高齢化がマンション生活にも大きな影響を及ぼしています。 区分所有者の高齢化は、世帯収入が年金収入のみとなり、現役世代に比べ、年収が低下するという傾向にありますが、一方で […]
☆マンションの２つの老い…建物の老朽化「グッドプランナーズ」のマンション管理組合・サポートプラン
私たちは、マンション管理士・管理業務主任者・行政書士・賃貸不動産経営管理士・２級ファイナンシャル技能士・宅建士を中心として、関連専門分野の専門家とも連携して、マンションの「建物の老朽化」問題解決に向け、専門分野の助言、コンサルティング等マンション管理組合の問題解決をサポートします。
☆管理会社変更で失敗しないために！
管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために、まず具体的にどのような失敗があるのか知ることが大切です。ここでは良くある失敗例を三つ紹介します。 まず、一つ目は委託費の値段だけを比較して決めてしまい、管理品質が低下してしまうことです。管理組合役員の多く […]
☆管理会社に不満はありませんか？
「グッドプランナーズ」のマンション管理組合サポート・プランニングサポート 新たな「管理事業者」選定ポイント マンション管理会社の見直しを進めていく上で、最も重要なポイントは、マンション管理組合の組合員の皆様一人ひとりが、自らのマンション生活を「より良くしていきたい」という気持ちを共有することです。 マンション管理組合財務の改善、適切な保守管理、資産としてのマンション価値を保つこと、様々な観点を […]
☆マンション管理組合の理事会役員の選任で、困っていませんか？
マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第３条」 によりマンションの管理組合の構成員になると定められ「住民全員でマンションを管理する」ことが義務付けられています。しかし、全ての世帯が集まり管理していくことは現実的ではありません。 そこで「理事会」を組織して組合員の代表としての役員を１、２年の任期で複数人を選任し理事会として主体性をもってマンション全体を管理していくことになりますが、仕事や子育 […]
☆同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?
マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われ、例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂（その後も平成21年に一部改訂が行われました）され､名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりましたが、こうした”法改正”のことすらご存じない管理組合の役 […]
☆管理費の滞納問題に困っていませんか？
国土交通省が実施しているマンション総合調査によると平成３０年度時点で全国のマンションの管理組合の約２５％が管理費等の滞納問題をかかえています。 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。管理費等の請求権は５年で時効となりますが、管理費等の徴収業務をしている管理会社と管理組合の間で滞納問題 […]
☆「マンション管理事業者への委託料」の見直しが重要です！
マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われ、例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂（その後も平成21年に一部改訂が行われました）され､名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりましたが、こうした”法改正”のことすらご存じない管 […]
☆『マンション管理士』『管理業務主任者』がサポートします。
☆『マンション管理士』『管理業務主任者』がサポートします。 マンション管理組合のお困りごと無料相談、マンション管理組合の管理規約・使用規則の作成・修正、管理組合総会の運営支援、マンション管理費の見直し、マンション建替えサポート、管理費滞納問題コンサルティング・支援、防災・地震対策、リノベーション・エコ対策、顧問契約、役員派遣等のサービス提供。
