区分所有法改正-管理の円滑化等の推進-共用部分に係る存在賠償請求権などの行使の円滑化（2026年4月施行）
国土交通省区分所有法改正より抜粋 ●共有部分に係る損害賠償請求権などの行使の円滑化 管理者による共用部分に係る損害賠償請求権などの代理行使について、区分所有権が転売された場合の扱いが不明確、訴訟追行を認めない例もある ↓ 管理者が元区分所有者を含む請求権を有する者を代表して請求権を行使し、訴訟追行が可能だということを明確化※管理組合法人にも同様の規律を整備
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マンション管理組合サポート情報
マンションの大規模修繕をすると固定資産税が減税されます！
マンションの大規模修繕すると固定資産税が減税されます。 何故大規模修繕が必要か？ 詳細は以下となります。国土交通省から抜粋 マンションの大規模修繕を行わないと外壁が剥がれ落ちたり、廃墟化し、周囲に大きな悪影響を及ぼすおそれがあります。 適切な時期に大規模修繕を行うことで、そのような悪影響を防止しさらにはマンションの資産価値も向上します。 この減税措置のねらいは？ 修繕積立金の引き上げ […]
☆マンション大規模修繕工事の発注などに関する相談窓口
今度建設後相当の期間が経過した高経年のマンションの急増が見込まれます。 適切な大規模修繕工事を実施すること（修繕積立金を安定的に確保しつつ）で、マンションの長寿命化をはかっていくことが 重要になってきます。 管理組合や区分所有者のからからの疑問やご相談については、以下相談窓口において建築士などによるアドバイスや見積書のチェックなどをおこなっています。 ●（公財）住宅リフォーム・紛争処 […]
★東京とどまるマンションとは？
東京とどまるマンションとは？ 以下東京都住宅政策本部より抜粋 1.必要性 阪神淡路、東日本大震災では建物自体に損傷を受けてなくても、停電があったマンションでは、水の供給やえれべーたーの運転が停止し、マンションでの生活の継続が難しい状況が起こってしまいました。 の間、マンションでの生活を継続維持するためには、防災マニュアルや防災訓練、停電時でも水の供給やエレベーターの運転に必要な最小限の電源の確保（ […]
☆国がマンションにおける置き配の普及促進
国土交通省より政府一体となりマンションにおける置き配が進む取り組み等を推進することとされました。 令和６年４月からトラックドライバーに時間外労働の上限規制が適用される一方、人手不足 の中で、何も対策を講じなければ物流の停滞が生じかねないという、喫緊の課題であいわゆる 「2024 年問題」に直面しています。それと同時に、年々深刻化していく構造的な問題であり、 継続的に対応していく必要がありこうした中 […]
