区分所有法改正-立て替えの円滑化-建て替え決議の要件緩和
2026-04月施行 国土交通省区分所有法改正より抜粋
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マンション管理士サポート
マンション長寿命化促進税の優遇
マンションの長寿命化工事を対象とした税の優遇措置 固定資産税の減額措置 管理計画の認定等（※1）を受けたマンション等において長寿命化工事が実施された場合、各区分所有者に課される建物部分（※2）の固定資産税額の減額を受けられます。 ※1 管理計画認定マンションの場合は、令和3年9月以降に修繕積立金の額を管理計画の認定基準未満から認定基準以上に引き上げることが必要 助言または指導に係る管理者などの管理 […]
知っていますか？マンション買ったら区分所有者の責務
賃貸住宅と違う事はマンションを購入したら区分所有者となります。 それぞれの区分所有者は専有部分を所有します。それと共に、全員で廊下や階段や、エレベーターや玄関ホール等様々な共用部分を共有します。その管理のため の責任と負担を負います。 そして、その役割を担うのは、区分所有者全員で構成される「管理組合」です。 適切な管理が行われるとマンションの資産価値が上がったり、適切な管理がない場合はマンションの […]
☆マンション大規模修繕工事の発注などに関する相談窓口
今度建設後相当の期間が経過した高経年のマンションの急増が見込まれます。 適切な大規模修繕工事を実施すること（修繕積立金を安定的に確保しつつ）で、マンションの長寿命化をはかっていくことが 重要になってきます。 管理組合や区分所有者のからからの疑問やご相談については、以下相談窓口において建築士などによるアドバイスや見積書のチェックなどをおこなっています。 ●（公財）住宅リフォーム・紛争処 […]
☆長期修繕計画の見直しのための「修繕積立金の額」の必要額算定は不可欠
長期修繕計画の見直しのための「修繕積立金の額」の必要額算定は不可欠 国土交通省が公表しているマンション標準管理規約の中で、建物を長期にわたって良好に維持・管理していくために計画期間を25年程度以上(新築時は30年程度) とした長期修繕計画の作成が必要としています。長期修繕計画に将来(計画的に) 見込まれる修繕工事及び改修工事の内容や時期、概算の費用を見込むことで、計画修繕工事を実施するために積み立 […]
