★マンション専有部分のリフォームで失敗しないために
マンション専有部分のリフォームで失敗しないために マンションリフォームで改修できる範囲は？ 分譲マンションなどの区分所有建物には、専有部分と共用部分があります。 専有部分とは区分所有者が単独で所有している部分をいいます。専有部分は所有者が自由に改修（リフォーム）を行うことができます。共用部分は管理組合が修繕を行う必要があります。 マンションの専有部分は、号室として区切られた躯体の壁や床、天井 […]
TAG
八王子市
★マンションの火災保険が値上げされます。
マンションの火災保険が値上げされます。 2022年は値上がりラッシュの年になっています。火災保険を値上げすると損害保険各社でつくる団体「損害保険料算出機構」が発表しました。保険会社にとって近年多発している自然災害による保険金の支払い額が想定以上に膨らんでいることが値上げの主な理由です。 値上げの時期は、2022年10月頃になると予想されています。6～7月には損保各社から詳細が発表 […]
★管理会社に不満はありませんか？
管理会社に不満はありませんか？ グッドプランナーズマンション管理士のマンション管理組合・サポートプラン マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われています。 例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂されました。その後も平成21年に一部改訂が行われま […]
★「建物の老朽化」と「区分所有者の高齢化」の二つの「老い」
「建物の老朽化」と「区分所有者の高齢化」の二つの「老い」 分譲マンションは建設されてから年数が経過してくると「建物の老朽化」と「区分所有者の高齢化」の二つの「老い」が大きな問題となってきます。 管理組合として長期修繕計画に基づいて修繕積立金を徴収して修繕をしていくことで「建物の老い」に関しては解決していけます。 同時に「区分所有者の老い」についても解決していかなければ「高齢化」⇒「空室率増加 […]
★緊急掲載：2022年10月にマンションの火災保険が上がる！
緊急掲載：2022年10月にマンションの火災保険が上がる！ 2022年は値上がりラッシュの年になっています。火災保険を値上げすると損害保険各社でつくる団体「損害保険料算出機構」が発表しました。保険会社にとって近年多発している自然災害による保険金の支払い額が想定以上に膨らんでいることが値上げの主な理由です。 値上げの時期は、2022年10月頃になると予想されています。6～7月には損保各社から詳細 […]
