★「マンション修繕積立金ガイドライン」の改訂
「マンション修繕積立金ガイドライン」の改訂について 2021年9月、国交省は１０年ぶりに「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を改定しました。 マンションの販売会社や管理組合が自由に金額を決めることができる修繕積立金に対して国土交通省がガイドラインを作成する背景には、多くのマンション販売業者が販売しやすくするために、修繕積立金を低く設定して購入者に割安感を与え販売していることに起因する問 […]
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八王子市
★どうする？マンションの住民から自室の玄関ドアの開閉時のキーキー音を直してと管理人が言われた
どうする？マンションの住民から自室の玄関ドアの開閉時のキーキー音を直してと管理人が言われた マンションの住民から自室の玄関ドアが開閉時にキーキーと音がするから直してほしいという訴えが管理人や管理組合にあった場合はどう対応したら良いのでしょうか？住民からは、玄関ドアは共用部分なのだから管理組合が直すべきでは？と言われています。 分譲マンションの建物は区分所有等に関する法律によって、「専有部分」と […]
★最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落
最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落 国土交通省が実施しているマンション総合調査による。 平成３０年度時点で全国のマンションの管理組合の約２５％が管理費等の滞納問題をかかえています。 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。 管理費等の請求権は５年で時効となります。 […]
★マンション管理計画認定制度について
マンション管理計画認定制度スタート 2021年６月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正され、2022年４月より新しく「マンション管理計画認定制度」が施行されます。 この制度は、地方自治体が(以下、自治体という)が 「マンション管理適正化推進計画」を作成している地域にあるマンションで、管理計画が一定の基準を満たす場合に管理組合が申請することにより、自治体から認定を受けることがで […]
★マンション専有部分の改修はどこまで出来る？
マンションリフォームで改修できる範囲は？ 分譲マンションなどの区分所有建物には、専有部分と共用部分があります。 専有部分とは区分所有者が単独で所有している部分をいいます。専有部分は所有者が自由に改修（リフォーム）を行うことができます。共用部分は管理組合が修繕を行う必要があります。 マンションの専有部分は、室として区切られた躯体の壁や床、天井の内側の空間です。専有部分と共用部分の定義は意外とわ […]
