★どうする？マンションの住民から自室の玄関ドアの開閉時のキーキー音を直してと管理人が言われた
どうする？マンションの住民から自室の玄関ドアの開閉時のキーキー音を直してと管理人が言われた マンションの住民から自室の玄関ドアが開閉時にキーキーと音がするから直してほしいという訴えが管理人や管理組合にあった場合はどう対応したら良いのでしょうか？住民からは、玄関ドアは共用部分なのだから管理組合が直すべきでは？と言われています。 分譲マンションの建物は区分所有等に関する法律によって、「専有部分」と […]
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マンション管理組合
★マンション管理組合のIT化による役員負担の軽減！
マンション管理組合のIT化による役員負担の軽減！ 現在、多くの人がインターネットで情報を入手したり買い物をするようになりましたが、内閣府の消費動向調査（2020年）によるとスマートフォンの普及率は2人以上世帯では84.4％になっています。しかも60歳代で88.6％、70歳以上でも65.5％とIT化が全世代で確実に進行しています。 しかし管理組合の多くは未だに紙社会で […]
★機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用・リプレースする費用負担も大きい！
機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用・リプレースする費用負担も大きい！ マンションの駐車場に係る問題としては、無断駐車や駐車の仕方でのトラブルなどいくつかありますが、中でも駐車場の空き問題は管理組合の財政に直接的な影響を与える大きな問題です。 住民の高齢化の進展やクルマ離れにより駐車場の空きは増加傾向にありますし、最近では新築時でも駐車場の稼働率が100%以下のマンションも出て […]
★マンションにおけるソフト面での早急な防災力強化
マンションにおけるソフト面での早急な防災力強化 地震を始め自然災害の多い日本ではいつどこで大きな災害が起こるかわかりませんし、決して他人事と考えてはいけません。大きな災害から大切な生命や財産を守る日頃の備えは必要です。 2019年には政府の地震調査委員会が「日本海溝沿いは国内の他の海溝沿いに比べ、定常的に地震活動が活発であり、大きな地震が高い確率で発生する」との長期評価を公表しています。 大 […]
★マンションにおけるトラブル発生状況
マンションにおけるトラブル発生状況 国土交通省が公表している「マンション総合調査結果」によりマンションにおけるトラブル発生状況を平成25年と平成30年で比較すると、何らかのトラブルを抱えているマンションは増加しています。 それぞれ重複回答ではありますが発生したトラブルの内容を平成30年の「調査結果」で詳しく見てみます。住民間のマナーをめぐるトラブルが55.9%と最も多く。次いで建物の不具合に係 […]
