★理事会役員の選任で、困っていませんか？
理事会役員の選任で、困っていませんか？ マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第３条」 によりマンションの管理組合の構成員になると定められ「住民全員でマンションを管理する」ことが義務付けられています。しかし、全ての世帯が集まり管理していくことは現実的ではありません。 そこで「理事会」を組織して組合員の代表としての役員を１、２年の任期で複数人を選任し理事会として主体性をもってマンション全体を […]
TAG
八王子市
★同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?
同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか? マンション管理を管理事業者に委託している場合、ほとんどのマンションは建設時指定のマンション事業者に委託契約を継続している事例が多くあります。 ところが、この間法改正が何度となく行われ、例えば、標準管理委託契約書は､平成15年に改訂（その後も平成21年に一部改訂が行われました）され､名称も｢マンション標準管理委託契約書｣となりま […]
★管理費の滞納問題に困っていませんか？
管理費の滞納問題に困っていませんか？ 国土交通省が実施しているマンション総合調査によると平成３０年度時点で全国のマンションの管理組合の約２５％が管理費等の滞納問題をかかえています。 管理費等の請求権は５年で時効 滞納が生じた場合、管理組合は何らかの方法で迅速に解決を図らなければなりません。 しかし、管理費等の請求権は５年で時効 […]
□マンション管理計画認定制度の評価・認定サポート
マンション管理計画認定制度の評価・認定サポート 管理計画認定制度は「マンション管理適正化法」の改正により、管理計画が一定の基準を満たす場合、地方公共団体の認定を受けられる制度です。 「適切な管理が行われているマンション」という証明となるため、資産価値の向上や住民の安心に繋がります。
★マンション内のコミュニティー形成のために入居者向けのお祭りなど
マンション内のお祭り マンションを維持管理していく中で発生する問題や課題について、しっかりと協議して合意形成をスムーズする必要があります。役員同士や組合員相互の普段からの意思疎通は大切なことです。 そのためには理事会を定期的に行い話し合われた内容と結果を議事録として掲示版に掲示したり各戸に配布することが必要です。 入居者かどうか見分けられるようになれば防犯面でも有効 また、マンション内のコ […]
