区分所有法改正-管理の円滑化等の推進
●その他の管理の円滑化 ○区分所有者の責務として区分所有建物の管理に関する区分所有者の相互協力義務を明記する ○管理合理化合理化・円滑化のため電子データで作成された規約の閲覧をその送受信により可能とする制度を創設する ○管理組合法人による区分所有権や土地の取得は、3/4以上の多数決で行うことを明確化 ○建物が焼失した場合の敷地の管理の円滑化のため、敷地共有者など集会の制度を創設（敷地売却決議の可能 […]
区分所有法改正-立て替えの円滑化-建て替え決議の要件緩和
2026-04月施行 国土交通省区分所有法改正より抜粋
区分所有法改正-管理の円滑化等の推進-共用部分に係る存在賠償請求権などの行使の円滑化（2026年4月施行）
国土交通省区分所有法改正より抜粋 ●共有部分に係る損害賠償請求権などの行使の円滑化 管理者による共用部分に係る損害賠償請求権などの代理行使について、区分所有権が転売された場合の扱いが不明確、訴訟追行を認めない例もある ↓ 管理者が元区分所有者を含む請求権を有する者を代表して請求権を行使し、訴訟追行が可能だということを明確化※管理組合法人にも同様の規律を整備
マンション長寿命化促進税の優遇
マンションの長寿命化工事を対象とした税の優遇措置 固定資産税の減額措置 管理計画の認定等（※1）を受けたマンション等において長寿命化工事が実施された場合、各区分所有者に課される建物部分（※2）の固定資産税額の減額を受けられます。 ※1 管理計画認定マンションの場合は、令和3年9月以降に修繕積立金の額を管理計画の認定基準未満から認定基準以上に引き上げることが必要 助言または指導に係る管理者などの管理 […]
知っていますか？マンション買ったら区分所有者の責務
賃貸住宅と違う事はマンションを購入したら区分所有者となります。 それぞれの区分所有者は専有部分を所有します。それと共に、全員で廊下や階段や、エレベーターや玄関ホール等様々な共用部分を共有します。その管理のため の責任と負担を負います。 そして、その役割を担うのは、区分所有者全員で構成される「管理組合」です。 適切な管理が行われるとマンションの資産価値が上がったり、適切な管理がない場合はマンションの […]
