区分所有法改正-管理の円滑化等の推進
●その他の管理の円滑化 ○区分所有者の責務として区分所有建物の管理に関する区分所有者の相互協力義務を明記する ○管理合理化合理化・円滑化のため電子データで作成された規約の閲覧をその送受信により可能とする制度を創設する ○管理組合法人による区分所有権や土地の取得は、3/4以上の多数決で行うことを明確化 ○建物が焼失した場合の敷地の管理の円滑化のため、敷地共有者など集会の制度を創設（敷地売却決議の可能 […]
CATEGORY
マンション生活サポート
マンション長寿命化促進税の優遇
マンションの長寿命化工事を対象とした税の優遇措置 固定資産税の減額措置 管理計画の認定等（※1）を受けたマンション等において長寿命化工事が実施された場合、各区分所有者に課される建物部分（※2）の固定資産税額の減額を受けられます。 ※1 管理計画認定マンションの場合は、令和3年9月以降に修繕積立金の額を管理計画の認定基準未満から認定基準以上に引き上げることが必要 助言または指導に係る管理者などの管理 […]
知っていますか？マンション買ったら区分所有者の責務
賃貸住宅と違う事はマンションを購入したら区分所有者となります。 それぞれの区分所有者は専有部分を所有します。それと共に、全員で廊下や階段や、エレベーターや玄関ホール等様々な共用部分を共有します。その管理のため の責任と負担を負います。 そして、その役割を担うのは、区分所有者全員で構成される「管理組合」です。 適切な管理が行われるとマンションの資産価値が上がったり、適切な管理がない場合はマンションの […]
■住宅耐震対策に関する「かたり調査」に注意！
国土交通省に住宅の耐震対策に関する「かたり調査」にご注意！と記事が掲載されています。 国土交通省が行い住宅の耐震対策に関するアンケート調査を名乗る「かたり調査」について一般の方より情報提供があり、注意喚起のためのお知らせです。 ○国土交通省を名乗る者が訪問し、「国土交通省が行い住宅の耐震対策に関するアンケートに答えてほしい」などとかたる事案について国土交通省では住宅の耐震対策に関して一般家庭を対象 […]
★マンションでの冷房時の省エネ工夫
マンションでの省エネ工夫 今の時期の冷房時の工夫 ○窓用シートを貼る 戸建てだと屋根が深く梁出ていないのでかなりマンションと陽の入り方が違ってくると思いますが、 マンションの場合、直接陽が室内やベランダやバルコニーの窓は陽が入らない場合も ありますが、コンクリートの照り返しで窓が熱くなっている場合があります。 冬だけではなく窓に貼るシートがあります。 使ってみたところなんとなく熱が遮断されるかなと […]
